Technische Einrichtungen, Sicherheitseinrichtungen und Markierungen regelmäßig prüfen Die Prüfung im Bereich Parkraummanagement dient der rechtssicheren Betriebsführung, Unfallvermeidung, Verfügbarkeit und Funktionstüchtigkeit aller infrastrukturellen und technischen Systeme auf Parkflächen. Die Prüfungen ermöglichen eine vorausschauende Instandhaltung und reduzieren Betriebsrisiken.
Prüfanforderungen im Parkraummanagement bilden eine wesentliche Grundlage für rechtssicheren, nutzerorientierten und unterbrechungsfreien Betrieb. Durch strukturierte Prüfprozesse, technische Standards, Digitalisierung und intelligente Fristenkontrolle wird nicht nur Sicherheit garantiert, sondern auch Transparenz, Effizienz und Nutzerzufriedenheit spürbar erhöht.
Betriebssicherheit und Nutzerfreundlichkeit durch dokumentierte Kontrollen unterstützen Im Parkraummanagement sind u. a. folgende Komponenten prüfpflichtig: Schranken-, Tor- und Zufahrtsanlagen
Parkleitsysteme und Digitalanzeigen
E-Ladesäulen (AC/DC-Ladepunkte)
Beleuchtungsanlagen und Sicherheitsbeleuchtung
Flächenmarkierungen, Poller, Leitsysteme
Sensorik, IoT-Zähler und Videoüberwachung
Notrufeinrichtungen und Barrierefreiheitselemente
Delegierbare Pflichten Durchführung der Prüfungen durch qualifiziertes Fachpersonal
Erstellung, Archivierung und Digitalisierung der Prüfprotokolle
Meldung festgestellter Abweichungen an Betreiber
Koordination von Prüfzyklen und Prüfmitteln
Pflege von Checklisten und Prüfplänen in CAFM-Systemen
Betreiberverantwortung Organisation und Nachweis wiederkehrender Prüfungen
Risikobewertung gemäß Gefährdungsbeurteilung
Entscheidung über Prüfzyklen bei nicht normierten Anlagen
Auswahl und Beauftragung geeigneter Prüforganisationen
Reaktion auf Prüfergebnisse und Mängelbeseitigung
BGB § 823 : Verkehrssicherungspflicht
Betriebssicherheitsverordnung (BetrSichV) : technische Anlagen
DIN VDE 0100-600 / VDE 0105-100 : elektrische Prüfungen
DGUV Vorschrift 3 : elektrische Betriebsmittel
Ladesäulenverordnung (LSV) : technische Sicherheit von E-Ladepunkten
Arbeitsstättenverordnung (ArbStättV) : Flächenzugang, Beleuchtung
DSGVO : Datenschutz bei Video- und Kennzeichenerfassung
Landesbauordnungen (LBO) : sicherheitsrelevante Bauzustände
Technische Normen und Standards DIN 67523 : Parkleitsysteme
DIN EN 12464-2 : Beleuchtung von Arbeitsstätten im Freien
DIN VDE 0100-722 : Ladesäulenanschluss
VDI 3810 Blatt 6 : Betreiberpflichten Außenflächen
DIN 18040-1 : Barrierefreier Verkehrsraum
ISO 7010 / ASR A1.3 : Sicherheitskennzeichnung
DIN 4844-1 / 2 : Notrufsysteme
Prüfintervalle und -inhalte Schranken & Tore
Funktion, Notöffnung, Mechanik
jährlich
visuell / funktional
Parkleitsystem
Anzeige, Sensorik, IT-Anbindung
jährlich
technisch
E-Ladesäule
Fehlerstrom, Schutzleiter, Funktion
halbjährlich
messtechnisch
Beleuchtung
Helligkeit, Ausfall, Steuerung
halbjährlich
visuell / messtechnisch
Markierungen & Beschilderung
Sichtbarkeit, Abnutzung
jährlich
visuell
Videoüberwachung
Aufzeichnung, Datenschutzprüfung
jährlich
technisch / rechtlich
Notrufsysteme
Funktion, Verbindung, Reaktionszeit
vierteljährlich
funktional
Nutzungsspezifische Prüfanforderungen Lkw-Zufahrten, robuste Steuerung, Zugangsschutz
Barrierefreie Stellplätze, Besucherführung
Lieferzonen, Reinigung, schnelle Freigabe
Notbeleuchtung, Fluchtwege, Flächenbelastung
Echtzeitverfügbarkeit, hohe Nutzerfrequenz, Multimodalität
Digitalisierung & Dokumentation CAFM-Anbindung aller Prüfzyklen und Prüfprotokolle
QR-Codes an Prüfeinheiten für Sofortzugriff
Dashboard-Auswertung für Fristverfolgung und Risikofilterung
Automatische Prüfprotokoll-Generierung mit Fotobeleg
Anbindung an IoT-Überwachungssysteme zur Fernprüfung
Key Performance Indicators (KPI) Termintreue der Prüfungen
≥ 98 %
monatlich
Fehlerquote nach Erstprüfung
< 5 %
halbjährlich
Anteil digital dokumentierter Prüfungen
≥ 95 %
laufend
Reaktionszeit auf Mängelmeldung
≤ 24 h
kontinuierlich
Service Level Agreements (SLA) Bereitstellung Prüfbericht
≤ 48 h
nach Durchführung
Durchführung sicherheitsrelevanter Prüfung
≤ 5 AT
nach Termin
Eskalation bei schwerem Mangel
≤ 4 h
nach Meldung
Experience Level Agreements (XLA) Klarheit von Prüfberichten für FM-Leitung
≥ 90 % Zustimmung
Transparenz der Prüftermine für Nutzer
≥ 85 % positiv bewertet
Vertrauen in technische Betriebsprüfung
≥ 90 % (Feedback aus Betrieb / Verwaltung)
